Abhatoo - Centre Nationale de Documentation

يهدف قانون107.12المتعلق ببيع العقارات في طورالإنجاز إلى تحفيز الاستثمار في الميدان العقاري وتشجيع شرائح واسعة من المواطنات والمواطنين على الولوج إلى السكن بشروط ميسرة وبأداء متدرج.
كما أننا إعتمدنا على منهج تحليل المحتوى، وذلك لتحليل وشرح النصوص القانونية الواردة في قانون رقم44.00المعدل والمتمم لقانون رقم107.12بشأن عقد بيع العقار في طور الإنجاز وطبيعته، إضافة إلى النصوص الواردة في نفس القانون والتي تتعلق بالإلتزامات والضمانات الناشئة عنه،والتي جاءت لحماية الأطراف الضعيفة مع إعطاء لكل الأطراف حقوقهم ومن بين النتائج التي وردت في عقد بيع العقار في طور الإنجاز هو ماجاء به قانونه المصادق عليه نهائيا في يناير2016،من ضمانتين هامتين، أولاهما "ضمانة نهاية الأشغال" وضمانة "عقد التخصيص"،وهما الضمانتان اللتان بإمكانهما محاربة الظواهر والممارسات اللاقانونية في سوق العقار،وفي الوقت الذي اتسع بيع العقار في طور الإنجاز بشكل كبير،مازال الرهان على القانون المتعلق بهذها النوع من التسويق العقاري كبيرا في أن يسهم بالنظر لما يوفره من ضمانات وحماية لحقوق الأطراف عقد بيع العقار فيطور الإنجاز في إضفاء مزيد من الشفافية على معاملات السوق العقاري ومحاربة الظواهر والممارسات اللاقانونية في هذا المجال مع تأطيره بمقتضيات تشريعية وتنظيمية واضحة ومناسبة ومبسطة.