Abhatoo - Centre Nationale de Documentation

بحث يثير موضوع مسطرة البيع بالمزاد العلني في إطار الحجز التنفيذي للعقار من خلال طرح مجموعة من الاشكاليات بداية بتهييء العقار المحجوز للبيع والصعوبات المطروحة في ضبط الوضعية القانونية لهذا العقاروتسلم وثائق ملكيته إذ يثار التساؤل عن الكيفية التي يتم بها ذلك في ظل تعدد الأنظمة المطبقة على العقارات إضافة الى الاشكالات المطروحة كذلك بشأن الجهة المختصى في تقويم العقار المحجوز وتحديد الثمن الإفتتاحي للمزايدة في ظل غياب النص التشريعي المنظم لذلك. ومن بين الاشكالات المطروحة كذلك إشكالية الجهة المختصة لتحير دفتر التحملات الذي يتضمن شروط البيع والأجل المخصص لذلك وكذا تحرير محضر المزاد، وتحديد طبيعته القانونية، مرورا بالأثر التطهيري للبيع بالمزاد العلني وصولا الى الإشكاليات التي يطرحها توزيع حصيلة التنفيذ. ولمعالجة الموضوع تم تقسيم البحث الى فصلين تناول الأول كل ما يتعلق بتهييء العقار المحجوز للبيع وما يستلزمه ذلك من ضبط لوضعيته القانونية مرورا بتحرير دفتر التحملات واشهار البيع للعموم وتبليغه للأطراف، ثم تناول الفصل الثاني المسطرة المتبعة لبيع العقار بما في ذلك إجراءات السمسرة ورسوا المزاد والآثار المترتبة عن ذلك.