Abhatoo - Centre Nationale de Documentation

Le secteur de l’immobilier n’échappe pas au contexte économique, national et international, généralement défavorable. En 2022, ce secteur a continué de faire face à plusieurs défis à caractère exogène et hors de contrôle par les opérateurs du secteur.
Ainsi, la contreperformance ressentie déjà au premier semestre, s’est amplifiée au deuxième semestre 2022. A l’appui, l’évolution négative de ses indicateurs.
En effet, les mises en chantier tous types confondus (logements, lots et unités de restructuration) ont enregistré une réduction de 24,13%. Cette réduction s’est répercutée sur toutes les catégories. Le lancement des chantiers de construction des logements a marqué une régression de 31%, les lots de 32% et les unités de restructuration ont diminué de 13%. De même, le nombre d’unités (lots+logements) mis en chantier a marqué une réduction de 32% par rapport au dernier semestre 2021.
Pour les achèvements (logements, lots et unités de restructuration), le deuxième semestre de 2022 a connu une réduction de 19,41% en glissement annuel portée essentiellement par la réduction des unités de restructuration de 44% et des lots de 10%. Cependant, le nombre de logements achevés a progressé de 24%. Le nombre d’unités (lots+logements) achevées a marqué une augmentation de 15% par rapport au dernier semestre 2021.
Les ventes de ciment se sont repliées de 14,88% au deuxième semestre 2022 par rapport à la même période de 2021.
Au registre des crédits Damane Assakane, indicateur déterminant pour la bonne santé du secteur de l’habitat, le nombre de bénéficiaires de la garantie FOGARIM (destiné aux couches défavorisées) et celui des crédits FOGALOGE (destinés à la classe moyenne et aux MRE) ont enregistré une régression successivement, de 11,11% et 10,41% au deuxième semestre de 2022 par rapport à la même période de 2021.
De même, l’emploi en BTP en 2022 a perdu 1.000 postes d’emploi contre la création de 71.000 postes en 2021. Il a enregistré une réduction de 0,21% en 2022 par rapport à 2021.
Au volet des crédits immobiliers, ceux-ci ressortent en hausse de 2,40% à 299,744 MMDH à fin 2022. En revanche, les crédits aux promoteurs immobiliers ont régressé de 1,97%. Par ailleurs, le taux de contribution du secteur de l’immobilier dans le concours à l’économie s’élevait à 23,7% en subissant une dépréciation de 4,41% par rapport à 2021