Abhatoo - Centre Nationale de Documentation

Le marché des prêts à l' habitat est en croissance continue ; traditionnellement concentré entre les mains de deux grandes établissements spécialisés, il commence à se répartir entre les grandes banques commerciales. Le marché très classique et peu réceptif à l' innovation, connaît une mutation véhiculée par de nouveaux produits et une démarche clientèle. Les crédits réglementés et standardisés font place à des offres ciblées et diversifiées. Le marché devient plus concurrentiel, en terme de prix, de marges et de négociations sur les taux mais aussi sur les accessoires au prêt, à savoir les garanties, l' assurance, les clauses de remboursement anticipées ou frais de dossier. En plus de l' amélioration de l' accessibilité des ménages au crédit, l' efficience du système de financement du logement exige deux autres conditions, dont la mobilisation de ressources longues et la maîtrise du système par le contrôle des risques pris par les prêteurs. Cet article met ainsi le point sur les caractéristiques du financement suivies des contraintes à lever.