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EVALUATION DES BESOINS EN LOGEMENTS A L'HORIZON 2020
Auteur :
El Hachtouki
M.
Type : Article
Thème : Logement et habitat
Couverture :
Maroc
URL Article :
http://ressources.ciheam.org/om/pdf/a57/04001997.pdfURL Source :
http://ressources.ciheam.org 
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(971,41 kB) 04001997.pdfRésumé/Sommaire :
La prévision des besoins en matière de logements constitue une étape primordiale pour la réussite de toute politique ou action dans le domaine. Elle a pour but d'exprimer les besoins en logements en tenant compte des insuffisances déjà constatées et de la demande prévisible dans un futur plus ou moins proche.
A ce stade une première précision s'impose. Elle a trait aux deux notions “besoin en logement” et “demande en logement”. Le premier terme désigne le nombre de locaux à usage d'habitation qu'il faut construire ou remettre en état. Le second terme exprime quant à lui la demande effective ou encore le désir d'acquérir un logement. Ce qui sous-entend une capacité matérielle à satisfaire ce désir. C'est sur les besoins et non sur la demande de logements que les prévisions porteront.
Les deux principaux objectifs visés par cette deuxième partie sont:
1. La détermination du déficit en matière de logement: Toutes les données collectées par le biais de "l'enquête logement" vont permettre de se forger une idée précise sur la situation du parc logement à l'échelle nationale et régionale. Il est connu que le déficit en la matière revêt des aspects multiformes. Il ne concerne pas seulement les logements de type bidonville mais aussi les habitations en dur qui menacent ruine surtout dans les anciennes médinas, les constructions insalubres des centres villes, les logements surdensifiés soit par le nombre de ménages soit par le nombre de personnes. Il s'agit de la cohabitation.
2. La quantification des besoins en logements à des horizons temporels divers a été faite en concertation avec le Département de l'Habitat. Cette quantification sera précédée de la mise au point d'une méthodologie d'estimation des besoins. Ceux-ci seront estimés en ayant recours aux données de l'enquête logement. Les besoins en logement qui seront calculés sur la base de l'accroissement démographique, la formation de nouveaux ménages seront présentés en fonction des caractéristiques socio-démographiques de la population.
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